Один из известных объектов гражданско-правовых операций представляет собой недвижимое имущество – территория, жилые и нежилые помещения. Оформление недвижимости – это установленная действующим законодательством процедура признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости предполагает сложный и ресурсоемкий процесс, порядок которого установлен государственными органами и подчиняется земельному и налоговому праву.
Оборот земельных участков и другого недвижимого имущества в России представляет собой сферу непредсказуемых рисков, и причины этого связаны не столько с несовершенством законодательства, сколько с неграмотным его применением. Именно поэтому при заключении сделок с земельными участками и другой недвижимостью важно учитывать особенности правового режима оборота объектов недвижимости, в том числе особый порядок оформления сделок с земельными участками, особенностями оборота земель отдельных категорий и требования, предъявляемые к условиям заключаемой сделки.
Предпочтение полагаться на себя и собственные знания в вопросах регистрации недвижимости может обернуться большими проблемами в будущем (оспаривание сделки, потеря имущества, денежных средств, уничтожение или гибель имущества). Юридическое сопровождение сделок с земельными участками и другой недвижимостью и последующее оформление права собственности на них с помощью адвоката Майорова позволит клиентам избежать многих ошибок.
В сферу компетенции по вопросам недвижимости и земельного права входят:
- консультации по вопросам приобретения или отчуждения недвижимости (включая квартиры, дома и земельные участки);
- сопровождение сделок с недвижимостью, включая сбор необходимых документов или анализ имеющихся;
- раздел недвижимости, включая раздел земельных участков;
- расторжение договора приобретения или продажи недвижимости;
- признание права собственности, права пользования или права распоряжения недвижимым имуществом;
- признание сделок недействительными (притворными, мнимыми);
- применение последствий недействительности сделок с недвижимостью;
- оспаривание сделок с недвижимостью.