В правовом поле РФ земельное право трактуется как отдельная отрасль права, которая охватывает все вопросы, касающиеся прав граждан и юридических лиц на землю. Эта правовая сфера неразрывно связана с гражданским, административным и экологическим законодательством РФ.
Данная отрасль права регулирует как право собственности, так и право пользования землей, вопросы купли, продажи и аренды земельных участков, межевание, пр. Поэтому услуги юриста по земельным вопросам могут потребоваться и собственникам земли, юридическим и физическим лицам, столкнувшихся с любыми спорами касательно права владения или пользования участком.
Земельное законодательство РФ: основные нормативно-правовые акты
В своей работе юрист по земельным вопросам в Ярославле руководствуется целым рядом федеральных законов и нормативно-правовых актов. Основные положения и нормы, по которым определяются вещевые права на землю, утверждены в Конституции и в Земельном кодексе РФ
Более подробно нормы, регулирующие оборот и пользование разными типами земельных участков, прописаны в Федеральных законах. К примеру, купля и продажа земли с/х назначения осуществляется в соответствии с №101-ФЗ от 24.07.2002 года. А правила, касающиеся внесения записей и получения сведений из земельного кадастра, прописаны в №28-ФЗ от 2.01.2000 года.
Также в Ярославле и Ярославской области действует целый ряд региональных нормативно-правовых актов (приказов, распоряжений органов муниципальной власти). Эти документы регулируют вопросы собственности и пользования отдельными земельными участками в регионе.
Земельные споры, которые могут быть разрешены в суде
- Признание права собственности на земельный участок;
- Установление границ земельного участка;
- Признание права на предоставление земельного участка (в том числе первоочередное предоставление);
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- Определение порядка пользования земельным участком;
- Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке;
- Признание недействительными результатов межевания;
- Исправление кадастровой ошибки;
- Выделение земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок;
- Признание недействительными действий (бездействия) и решений органов власти, нарушающих права собственника (арендатора) земельного участка.
Нередко сложности возникают с оформлением прав на землю и земельных сделок (купля-продажа, дарение), постановкой земельных участков на кадастровый учет, разделом и объединением участков. Многие из этих вопросов разрешаются без обращения в суд, в административном порядке.
Юрист Майоров Максим Вячеславович:
- проконсультирует по всем земельным вопросам;
- при судебном споре в полном объеме окажет услуги по представительству в суде от подачи иска до момента исполнения решения суда;
- проведет сопровождение любых сделок, предметом которых являются земельные участки и постройки на таких земельных участках.